16+
Общество / 11 июля 14:01

В курганских поселках и садоводствах впервые будут проводиться комплексные кадастровые работы

В курганских поселках и садоводствах впервые будут проводиться комплексные кадастровые работы

На территории Курганской области в 2019 году будут впервые проводиться комплексные кадастровые работы. Начнут с поселка Черемухово в Кургане и садоводств в Варгашинском районе.

Информационное агентство KURGAN.RU.
Информационное агентство KURGAN.RU.

Как поясняют в пресс-службе Кадастровой палаты, эти работы направлены на упорядочивание землепользований, установление границ земельных участков граждан, кто прежде по каким-либо причинам не отмежевал их самостоятельно. Также специалистам предстоит уточнить площади, в том числе чтобы устранить разночтения между фактической используемой и площадью по документам.

Оплачивать работы будут из бюджетов всех уровней, однако и от граждан-землепользователей также потребуется участие в этом процессе.

Поправки в федеральное законодательство уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета. В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения о почтовых и электронных адресах владельцев недвижимости.

По мнению специалистов, доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласование местоположения границ по решению кадастрового инженера проводится на общем собрании или в индивидуальном порядке под расписку.

— Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН, — поясняют в пресс-службе Кадастровой палаты по Курганской области.

Если адрес так и не удавалось найти, кадастровый инженер публиковал извещение в СМИ, к примеру, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

— Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает заместитель директора – главный технолог Уткин А.В. - При этом, если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

То есть собственник, не получивший извещение, в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодной ситуации: его интересы могли быть нарушены, а все споры с соседями решать пришлось бы уже только в суде.

— Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, — отмечают в Кадастровой палате. — Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Кроме того, по новому закону кадастровые инженеры смогут использовать технические паспорта, оценочную и иную документацию, подготовленную организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступит в силу 16 сентября 2019 года.

Автор: Информационное агентство KURGAN.RU
Материалы по теме